нанесению ущерба квартирам, санитарно-техническому, инженерному или иному
оборудованию, конструкциям, общему имуществу, придомовой территории, выполненным
подрядчиками работам, Собственник обязан компенсировать затраты на ремонт,
восстановление и/или замену поврежденных объектов.
Сумма компенсации определяется исходя из фактических затрат на ремонт, замену и/или восстановление.
Ликвидация последствий аварий, происшедших по вине Собственника и/или находящихся в его квартире лиц и/или не установленных третьих лиц, обеспечивается Товариществом за счет Собственника.
7.5. Собственник несет ответственность за несоблюдение проживающими в его квартире
лицами Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого фонда и придомовой
территории, в т.ч. указанных в п. 3.2.2., а также требований, установленных в п.п.3.2.6.-3.2.11.
настоящего Договора.
Размер ответственности Собственника устанавливается и определяется в порядке, установленном законодательством РФ.
7.6. Собственник несет ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в
соответствии с ФЗ РФ «О пожарной безопасности».
7.7. Уплата взноса и возмещение убытков не освобождает виновную сторону от выполнения
принятых обязательств. Убытки по настоящему Договору возмещаются в части, не покрытой
взносом.
8. Прочие условия.
8.1. Настоящий договор заключен на срок в два года.
8.2. Договор считается пролонгированным, если по истечении двух лет ни одна из сторон не
заявила о его расторжении в письменной форме.
8.3. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по личному заявлению о выходе
из членства в ТСЖ.
8.4. Действие договора прекращается при физическом уничтожении или разрушении дома в
случае невозможности его восстановления.
8.5. По вопросам, не урегулированным настоящим договором, стороны руководствуются
действующим законодательством.
8.6. Если одно или несколько условий настоящего договора теряют силу вследствие изменения
действующего законодательства или иных причин, это не затрагивает действительности
остальных его условий.
8.7. Споры между сторонами будут решаться путем мирных переговоров, с соблюдением
претензионного (досудебного) порядка разрешения споров и в случае не достижения согласия -
в установленном действующим законодательством порядке.
8.8. Настоящий Договор составлено в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
ПОДПИСИ СТОРОН
Товарищество Собственников Жилья «Запад» Юридический адрес -г. Ростов-на-Дону ул. Еременко дом 56/6 ИНН КПП Р/С В Юго-Западном отделении Сбербанка Председатель правления ТСЖ Горлов В.В. | я, | |
Паспорт № Выдан | ||
Серия Номер Дата выдачи кем | ||
орган выдавший документ | ||
проживающий (-ая) по адресу: | ||
| ||
/ / | ||
(Подпись) (расшифровка подписи) | ||
|
Приложение № 1
К Договору № от 2008 г.
О разграничении зон ответственности обслуживания инженерного оборудования между Собственником и ТСЖ «Запад».
Точкой разграничения общей долевой собственности и собственности владельца (собственника) квартиры является точка отвода инженерных сетей к квартире от общедомовых систем. В связи с этим устанавливаются следующие границы эксплуатационной ответственности сторон:
- по системе энергоснабжения: точки крепления в квартирном электрическом щитке
подходящих к квартире Собственника фазового (L), нулевого (N), заземляющего (РЕ)
проводов от вводного (этажного) распределительного щита. Стояковую разводку до точки
крепления обслуживает Товарищество. Точки креплений и отходящие от точек квартирные
провода и все электрооборудование (электросчетчик, автоматы на электрощите, розетки,
выключатели и пр.) расположенное после этих точек обслуживает Собственник.
- по системе холодного и горячего водоснабжения: точка первого резьбового соединения от
транзитного стояка водоснабжения. Транзитный стояк обслуживает Товарищество,
оставшуюся часть — Собственник.
- по системе водоотведения: точка присоединения отводящей трубы системы водоотведения
квартиры к тройнику транзитного стояка общедомовой системы водоотведения. Тройник
транзитного канализационного стояка и сам стояк обслуживает Товарищество, оставшуюся
часть и точку присоединения - Собственник.
- по системе теплоснабжения: первые точки присоединения подводящих и отводящих труб
системы теплоснабжения дома. Подводящие стояки и отходящие от них трубы до точек
присоединения обслуживает Товарищество, оставшуюся часть - Собственник.
- по системе переговорно-замочного устройства (ПЗУ): точка присоединения подводящего
квартирного кабеля к общедомовому кабелю. Разводку кабеля по дому обслуживает
Товарищество, остальное - Собственник.
- по системе охранной сигнализации (ОПС) и автоматизированной противопожарной защите
(АППЗ): точка присоединения подводящего кабеля к квартирному датчику ОПС и АППЗ. Обще
домовую систему и подводку к первому квартирному ОПС и АППЗ обслуживает
Товарищество, остальное - Собственник.
Председатель Правления Собственник
ТСЖ «ЗАПАД»