ТСЖ "Запад"

П Р О Т О К О Л  №  2

Общего собрания  товарищества собственников жилья

«Запад» по ул. Еременко, 56/6

г.Ростов-на-Дону                                                                                              «03» августа  2004г.

        Зарегистрировано  80 квартир  (614 чел.)              Присутствовало  45  чел., что составляет 56% от числа зарегистрированных членов.

                                                          ПОВЕСТКА ДНЯ

1. Принятие и подписание договора между владельцами квартир и правлением ТСЖ «Запад»
2. Определение срока оплаты коммунальных услуг  и срок заключения договора на поставку услуг жилого дома по ул.Еременко 56/6 2-ой очереди:   

         3 . Ввод в эксплуатацию лифта.

          4. Дополнение штатного расписания

          5. О заработной плате

          6. О целевом взносе на оборудование помещения для консьержки во 2-ой очереди.

          7.  Порядок использования мест общего пользования

          8. Тарифы коммунальных услуг.

          9.  О назначении комиссии по недостаткам, допущенным строителями по 1-ой и 2-ой очеред.

         10. О штрафах с жильцов за неубранный строительный мусор

         11. О счетчиках холодной и горячей воды

      Поступило предложение  открыть собрание.

       Проголосовало:         «ЗА»      45  чел.

                                           «Против»     нет

                                           «Воздержался»    нет

Для ведения собрания  председатель   -  Горлов В.В.

                                        Секретарь       -    Зобова Т. Н. 

 Слушали  председателя правления по первому вопросу.

Поступило предложение  рассмотреть договор и подписать до 01.09.2004г.

        Проголосовали:         «ЗА»      45  чел.

                                           «Против»     нет

                                          «Воздержался»    нет

         Постановили:  рассмотреть и подписать договор до 01.09.2004г.

2.  Определение срока оплаты коммунальных услуг  и срок заключения договора на поставку услуг жилого дома по ул.Еременко 56/6 2-ой очереди с 1 сентября.

Заключение договора на предоставление коммунальных услуг:

            - вывоз мусора;

            - холодная вода;

            - горячая вода и отопление;

            - электропотребления;

            - техническое обслуживание.

         Постановили: Оплата коммунальных услуг жильцов дома  2-ой очереди по ул. Еременко 56/6 начать с 01.09.2004г. по заключенным договорам.

Проголосовали:               «ЗА»      45  чел.

                                           «Против»     нет

                                          «Воздержался»    нет

            Решение принято единогласно.

3. Ввод в эксплуатацию лифта:

            - 1-ой очереди – 12 августа;

            - 2-ой очереди – январь 2005 года.

Проголосовали:               «ЗА»      45  чел.

                                           «Против»     нет

                                          «Воздержался»    нет

            Решение принято единогласно.

Оплата за лифт согласно договора  40 руб. с человека

4. Ввести в штатное расписание 3 един. консьержек  для 1-ой очереди с ежемесячной оплатой труда 1500руб.каждой за минусом подоходного налога 13%.

Проголосовали:               «ЗА»      45  чел.

                                           «Против»     нет

                                          «Воздержался»    нет

            Решение принято единогласно

5. Ввести в штатное расписание 1 единицу оператора-тепломера с оплатой труда 800руб. в месяц за минусом 13%.

     Для 2-ой очереди нанять охрану подъезда в ночное время с 20 – 08 часов. Оплата с целевых взносов -4500 руб. в месяц.

Проголосовали:               «ЗА»      45  чел.

                                           «Против»     нет

                                          «Воздержался»    нет

            Решение принято единогласно

6. Ввести в штатное расписание  с 01 сентября 2004г.  1 единицу дворника-уборщика территории 2-ой очереди с оплатой труда 1200руб. за минусом 13% или доплате 500 руб. плюс 13% уборщику с 1-ой очереди .

Проголосовали:               «ЗА»      45  чел.

                                           «Против»     нет

                                          «Воздержался»    нет

            Решение принято единогласно

7. Повысить заработную плату сотрудникам ТСЖ «Запад» с введением в эксплуатацию 40 квартир 2-ой очереди:

          председателю правления – управляющему – 1ед.- на 2000 руб. плюс 13%;

          гл.бухгалтеру – 1 ед. – на 1700 руб. плюс 13%;

          слесарь-сантехник – 1 ед.- на 700 руб. плюс 13%;

          электрику – 1 ед. – на 500 руб. плюс 13%.

Определить дату повышения заработной платы.

Постановили: повышение заработной платы сотрудникам ТСЖ «Запад» провести с 01.09.2004г

           Проголосовали:               «ЗА»      45  чел.

                                           «Против»     нет

                                          «Воздержался»    нет

            Решение принято единогласно

 8. Определить доплату гл.бухгалтеру:

             на транспортные расходы – 300 руб. в месяц.;

             использование личного компьютера в производственных целях – 200 руб.

              Итого 500 руб.

Проголосовали:               «ЗА»      45  чел.

                                           «Против»     нет

                                          «Воздержался»    нет

            Решение принято единогласно

9. Определить целевой взнос собственникам жилья 2-ой очереди на благоустройство дома.

             Постановили: С каждой квартиры (№№ 37а – 72) собрать по 800 руб.

Проголосовали:               «ЗА»      40  чел.

                                           «Против»     5 чел.

                                          «Воздержался»    нет

            Решение принято единогласно.

10. Определить порядок использования мест общего использования

           лестничные площадки;

           подвал;

           чердаки.

                    Постановили:  места на лестничной площадке распределить между 4мя квартирами на лестничной площадке в равных долях;

                                              временно запретить использовать под кладовые чердачные помещения и подвалы (до решения  вопроса).

Проголосовали:               «ЗА»      40  чел.

                                           «Против»     5 чел.

                                          «Воздержался»    нет

11. Назначить комиссию из 5 чел. для составления акта недостатков, допущенных Ростовгорстроем при сдаче жилого дома 1 – 2ой очередей.

                    Постановили: выбрать  1. Овчинников А.И. кв. 62-63;

                                                            2. Калашникова В.И. кв. 59;

                                                            3. Шевченко А.С. кв. 65;

                                                            4. Бобровская Л.И. кв. 38;

                                                            5. Горлов В.В. кв.2.

Проголосовали:               «ЗА»      45  чел.

                                           «Против»     нет

                                          «Воздержался»    нет

            Решение принято единогласно

12. Ввести штрафные санкции к жильцам дома по ул. Еременко 56/6, которые выносят строительный и бытовой мусор на лестничные площадки и возле подъезда.

                    Постановили: ввести штрафные санкции в размере 5 – 10 мин. оплаты труда.

Проголосовали:               «ЗА»      45  чел.

                                           «Против»     нет

                                          «Воздержался»    нет

            Решение принято единогласно.

13. Привести в соответствие показания водяных счетчиков на холодную и горячую воду жильцам 1-ой и 2-ой очер.дома по ул. Еременко 56/6.

                    Постановили:  ответственным за снятие показаний по счетчикам назначить слесаря-сантехника ТСЖ «Запад». Привести показания в соответствие до 30.08.2004г.

Проголосовали:               «ЗА»      45  чел.

                                           «Против»     нет

                                          «Воздержался»    нет

            Решение принято единогласно.

     Председатель правления                                                                      В.В Горлов

     Секретарь собрания             Зобова Т. Н.