ТСЖ "Запад"

Протокол

Отчетно-выборного общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме принадлежащего ТСЖ "Запад" по адресу: г. Ростов-на-Дону ул. Еременко 56/6 в форме заочного голосования.

«25»   мая 2008 года                                                                                       г. Ростов-на-Дону.

Общее собрание собственников жилых помещений ТСЖ "Запад" в многоквартирном жилом доме было проведено в форме заочного голосования в соответствии со ст. 47,48 Жилищного Кодекса РФ.

Всего в доме № 56/6 по ул. Еременко в собственности зарегистрировано -14025,10 кв.м., собственники этих квадратных метров обладают- 1402,5 голосами. На 20 мая 2008 года (дата окончания приема бюллетеней, решений собственников по вопросам поставленных на голосование) в правление ТСЖ "Запад" г. Ростов-на-Дону ул. Еременко 56/6 (место и адрес, куда передавались бюллетени голосования) было передано 155 бюллетеней голосования - решений собственников жилых помещений в письменной форме, т.е. в голосовании на общем собрании ТСЖ "Запад приняли участие - 155 собственника жилых помещений, обладающих -1175 голосами, что составляет - 83.24% голосов от общего числа. Собрание правомочно - имеет кворум.

Для ведения общего собрания необходимо избрать состав счетной комиссии в количестве 4-х человек, которые были избраны голосованием общего собрания в составе: Собственника кв. № 17 Белашова В.Т., собственника кв. № 25 Иваньковой А.Д., собственника кв. № 124 Уманец Л.А., собственника кв. 131 Титовой Г.Н. Председатель собрания Горлов В.В. Секретарь собрания Симиненко Л.К.

Повестка дня:

1. 1.      Об утверждении годового финансово- хозяйственного плана ТСЖ "Запад" на 2008 год
   и утверждении тарифов ставки технического обслуживания и содержания жилого фонда. 
2. Отчет председателя правления ТСЖ "Запад" Горлова В.В. о проделанной работе за
   отчетный период 2006-2007 год.
3. О присоединении к ТСЖ "Запад" собственников жилья 72-х квартир 4-го и 5-то
   подъездов, второй очереди строительства жилого дома по адресу: г. Ростов-на-Дону ул.
   Еременко 56/6 завершенного строительства от 01.09.2007 года.
4. Об оформлении земельного участка площадью 0,7019 га в собственность с
   определение доли каждого собственника и постановке его на кадастровый учет для
   эксплуатации многоквартирного жилого дома по адресу: г. Ростов-на-Дону ул. Еременко
   56/6, согласно уточненных границ земельного участка "Департамента архитектуры и
   градостроительства г. Ростова-на-Дону".
5. Об оформлении земельного участка в собственность только под строением
   многоквартирного жилого дома за собственниками жилья с определение доли каждого.
6. О доверии собственников жилья многоквартирного жилого дома по адресу: г.
   Ростов-на-Дону ул. Еременко 56/6 председателю правления ТСЖ "Запад" Горлову В.В. на
   оформление документов земельного участка в собственность за собственниками жилья с
   определение доли каждого.
7. О проведении ежегодной индексации заработной платы штатным сотрудникам ТСЖ
   "Запад" по официально объявленном Правительством РФ размере инфляции.

О заключении договора о совместном финансировании и совместных затратах на
техническое обслуживание, содержание общего имущества, инженерного оборудования
жилого дома принадлежащего ТСЖ "Запад", а так же предоставление коммунальных услуг и управление многоквартирным домом между ТСЖ "Запад" и собственниками жилых помещений, которые не являются членами ТСЖ "Запад".

1. О переизбрании членов правления на новый срок 2008-2009 год.

10.  О переизбрании председателя правления ТСЖ "Запад" на новый срок 2008 год.
11.0 переизбрании ревизора ТСЖ "Запад" на новый срок 2008-2009 год.

12. О безвозмездной передачи на баланс подземного участка газопровода от границ раздела между ОАО "Ростовгоргаз" и ТСЖ "Запад" до стены дома ( ввода в многоквартирный жилой дом) по адресу: г. Ростов-на-Дону ул. Еременко 56/6 принадлежащего ТСЖ "Запад" общей протяженностью - 187,44 метров в ОАО "Ростовгоргаз".

13.0 безвозмездной передаче на баланс канализационной линии диаметром 200 мм с колодцами от канализационного выпуска (колодца) 5-го подъезда жилого дома по адресу : г. Ростов-на-Дону ул. Еременко 56/6 принадлежащего ТСЖ "Запад", до границ раздела между ТСЖ "Запад" и МУП ПО "Водоканал" в МУ УВКХ г. Ростова-на-Дону.

Решение общего собрания:

1.   Об утверждении годового финансово- хозяйственного плана ТСЖ "Запад" на 2008 год
и утверждении тарифов ставки технического обслуживания и содержания жилого фонда,
многоквартирного жилого дома.

Общее собрание приняло решение, утвердить тариф ставки технического обслуживание и содержание жилого фонда, многоквартирного жилого дома в размере -11 руб.39 коп. с 1м2 - общей площади квартиры, утвержденной и рекомендуемой правлением ТСЖ "Запад", ставку тарифов согласно решения Администрации города Ростова-на-Дону.

В состав технического обслуживания входит:

-  техническое обслуживание и содержание жилого фонда- 7 руб./м2. с общей площади
квартиры;

-  вывоз мусора и ТОП в размере -1,15 руб./м2 с общей площади квартиры;

-  техническое обслуживание и содержание лифов в размере - 3,24 руб./м2. с общей
площади квартиры.

Капитальный ремонт: - 1 руб./м2. с общей площади квартиры.

Общее собрание ТСЖ "Запад" считает необходимым утвердить общую ставку технического обслуживания и содержание многоквартирного жилого дома ТСЖ "Запад" вместе с капитальным ремонтом в размере - 12 руб.39 коп. за 1 м2 с общей площади квартир.

Голосовали:                             За                     - 903 голоса.

Против         - 135 голоса. Воздержалось - 129 голоса. Принято большинством голосов.

За - составляет большинство - 77,38 % от проголосовавших.

Большинством голосов общего собрания ТСЖ "Запад" принято решение : Утвердить общую ставку технического обслуживания и содержание жилого дома ТСЖ "Запад" вместе с капитальным ремонтом в размере: - 12 руб.39 коп. за 1м2 с общей площади квартиры.

2. Отчет председателя правления ТСЖ "Запад" Горлова В.В. о проделанной работе за
отчетный период 2006-2007 год.

Общее собрание ТСЖ "Запад" считает признать работу председателя правления ТСЖ
"Запад" Горлова В.В. за отчетный период 206-2007 год удовлетворительной.
Голосовали:                                     За                     - 1098 голосов.

Против         - 35 голоса.

Воздержалось - 42 голоса. Большинством голосов общего собрания принято решение, признать работу председателя правления ТСЖ "Запад" Горлова В.В. удовлетворительной. За составляет - 93,45 % от проголосовавших.

3.   О присоединении к ТСЖ "Запад" собственников жилья 72-х квартир 4-го и 5-го
подъездов, второй очереди строительства многоквартирного жилого дома по адресу:
344015 г. Ростов-на-Дону ул. Еременко 56/6.

На основании Жилищного кодекса РФ, общее собрание ТСЖ "Запад" считает необходимым присоединить собственников жилья 72-х квартир 4-го и 5-го подъездов законченного строительства от 01.09.2007 года многоквартирного жилого дома по адресу: г. Ростов-на-Дону ул. Еременко 56/6 к ТСЖ "Запад".

Голосовали:                           За                     - 1072 голоса.

Против         - 32 голоса. Воздержалось - 63 голоса. Принято большинством голосов.

За - составляет большинство голосов - 91,86% от проголосовавших. Большинством голосов общего собрания ТСЖ "Запад" принято решение: Присоединить собственников 72-х квартир 4-го и 5-го подъездов законченного строительства от 01.09.2007 года многоквартирного жилого дома по адресу: г. Ростов-на-Дону ул. Еременко 56/6 к ТСЖ "Запад".

4.   Об оформлении земельного участка площадью 0,7019 га в собственность с
определение доли каждого собственника и поставки его кадастровый учет, для
эксплуатации многоквартирного жилого дома по адресу: г. Ростов-на-Дону ул. Еременко
56\6, согласно уточненных границ земельного участка "Департамента архитектуры и
градостроительства г. Ростова-на-Дону".

Голосовали:                           За                     - 1030 голоса.

Против         - 54 голоса. Воздержалось - 83 голоса. Принято большинством голосов.

За - составляет большинство голосов - 88,26% от проголосовавших. Большинством голосов общего собрания ТСЖ "Запад" принято решение: Оформить земельный участок площадью - 0,7019 га. согласно уточненных границ земельного участка "Департамента архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону" в собственность за собственниками квартир, с определение доли каждого и постановки его на кадастровый учет - для эксплуатации многоквартирного жилого дома по адресу: г. Ростов-на-Дону ул. Еременко 56/6 принадлежащего ТСЖ "Запад".

5.   Об оформлении земельного участка в собственность только под строение
многоквартирного жилого дома за собственниками жилья с определение доли каждого.

За оформление земельного участка в собственность только под строением жилого дома по адресу: г. Ростов-на-Дону ул. Еременко 56/6 за собственниками жилья с определение доли каждого.

Голосовали:                           За                     - 370 голосов.

Против         - 650 голосов. Воздержалось - 147 голосов. Данное решение не принято. За составляет меньшинство голосов - 31,71% от проголосовавших.

6.   О доверии собственников жилья многоквартирного жилого дома по адресу: г.
Ростов-на-Дону ул. Еременко 56/6 председателю правления ТСЖ "Запад" Горлову
Владимиру Витальевичу на оформление документов на земельный участок в
собственность за собственниками жилья с определение доли каждого по адресу: г. Ростов-
на-Дону ул. Еременко 56/6 .

Общее собрание ТСЖ "Запад" считает необходимым, доверить председателю правления ТСЖ "Запад" Горлову Владимиру Витальевичу оформление документов на земельный участок площадью 0,7019 га в собственность за собственниками жилья с выделением доли каждого из общего участка. Проголосовали:

-  за- 1119 голосов;

-  против - 10 голосов;

-  воздержался - 30 голоса.
За - составляет большинство - 96,55 % от голосующих.

Большинством голосов принято решение

7.    О проведении ежегодной индексации заработной платы штатным сотрудникам ТСЖ
"Запад" по официально объявленном Правительством РФ размере инфляции.

Общее собрание ТСЖ "Запад" считает необходимым ежегодно в январе месяце производить индексацию заработной платы штатным сотрудникам ТСЖ "Запад" по официально объявленном Правительством РФ размере инфляции.

Проголосовали:

-  за - 974 голоса;

-  против-71 голос;

-  воздержался - 125 голосов.
За - составляет большинство - 83,25% от голосующих.

Большинством голосов общего собрания принято решение ежегодно в январе месяце производить индексацию заработной платы штатным сотрудникам ТСЖ "Запад" по официально объявленном Правительством РФ размере инфляции.

8.     О заключении между ТСЖ '"Запад" и собственниками квартир, которые не являются
членами ТСЖ "Запад", договора о совместном финансировании и совместных затратах
на техническое обслуживание, содержание общего имущества, инженерного
оборудования, а так же за предоставление коммунальных услуг и управление
многоквартирным жилым домом по адресу: г. Ростов-на-Дону ул. Еременко 56/6,
принадлежащего ТСЖ "Запад".

На основании Жилищного Кодекса РФ, общее собрание ТСЖ "Запад" считает необходимым: Обязать собственников жилья по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Еременко 56/6. кто не является членами ТСЖ "Запад" заключить между ТСЖ "Запад" и собственниками жилья договор о совместном финансировании и совместных затратах, на техническое обслуживание, содержание общего имущества, инженерного оборудования жилого дома по адресу г. Ростов-на-Дону ул. Еременко 56/6, а так же на предоставление коммунальных услуг и управление многоквартирным домом. Проголосовали:

-  за - 883 голоса;

-  против -39 голоса;

-  воздержался - 245 голосов.
За - составляет большинство - 75,66% от голосующих.

Большинством голосов общего собрания принято решение о заключении договора.

9.     О переизбрании членов правления.

За избрание в состав членов правления: 1-й подъезд кв. № 13 Скрябина А.Ю., кв. № 25 Иванькову А.Д. 2-й подъезд кв. № 42 Симиненко Л.К.,  кв. № 56 Положий М.Н., 3-й подъезд кв. № 97 Абонеева Е.А. кв. № 102 Стаценко С. И. 4-й подъезд кв. № 126 Петрову О.Н.. кв. № 128 , Хохлова А.А., 5-й подъезд кв. №162 Ишутина Д.В., кв. № 166 Овечко Н.В..   

 Проголосовали:

-  за - 890 голоса;

-  против - 48 голоса;

-  воздержался - 229 голосов.
За - составляет большинство - 76,26% от голосующих.

Большинством голосов общего собрания принято решение избрать в состав правления ТСЖ "Запад" на новый срок 2008-2009 год выше перечисленных собственников жилья.

10.   О переизбрании председателя правления ТСЖ "Запад".

На основании ст. 149 п.1 Жилищного кодекса РФ, Устава ТСЖ "Запад" и поступившего заявления от собственника кв. № 2 Горлова В.В. на избрание его на должность председателя правления ТСЖ "Запад" на 2008 год, так как от других собственников жилья заявлений подано не было. За избрание председателем правления ТСЖ "Запад" на новый срок 2008 год -

Горлова Владимира Витальевича: Проголосовали:

-  за- 1017 голосов;

-  против - 31 голос;

-  воздержалось - 119 голосов.
За - составляет большинство - 87,15 % от голосующих.

Большинством голосов общего собрания принято решение, избрать председателем правления ТСЖ "Запад" на новый срок 2008 год собственника кв. № 2 - Горлова В.В.

11.0 переизбрании ревизора ТСЖ "Запад" на новый срок 2008-2009 год.

За избрание ревизором ТСЖ "Запад" на новый срок 2008-2009 год собственника кВ. № 7 Молодецкого Н.В. Голосовали.:

-  за - 831 голос;

-  против - 33 голоса;                                       

-  воздержалось -303 голоса.
За - составляет большинство - 71,21 % от голосующих.

Большинством голосов общего собрания ТСЖ "Запад" принято решение избрать ревизором ТСЖ "Запад" на 2008-2009 год - Молодецкого Н.В.

12. О передаче на баланс подземного участка газопровода от границ раздела между ОАО "Ростовгоргаз" и ТСЖ "Запад" до стены дома, ввода в жилой дом по адресу: г. Ростов-на-Дону ул. Еременко 56/6 общей протяженностью 187,44 метров в ОАО Ростовгоргаз".

 На основании Постановления Правительства Р.Ф от

Общее собрание считает необходимым передать подземный участок газопровода от границ раздела между ОАО "Ростовгоргаз" и ТСЖ "Запад" до стены дома ввода в жилой дом по адресу: г. Ростов-на-Дону ул. Еременко 56/6 общей протяженностью 187,44 метров в ОАО Ростовгоргаз", безвозмездно. Голосовали:

-за- 1032 голос;

-  против - 0 голоса;

воздержалось -135 голоса.
За - составляет большинство - 88,43 % от голосующих.  Большинством голосов общего собрания ТСЖ "Запад" принято решение передать на баланс подземный участок газопровода от границ раздела между ОАО "Ростовгоргаз" и ТСЖ "Запад" до стены дома ввода в жилой дом по адресу:  г. Ростов-на-Дону ул. Еременко 56/6 общей протяженностью -187,44 метров в ОАО Ростовгоргаз" безвозмездно.

13. О передаче на баланс канализационной линии диаметром 200 мм с колодцами от выпуска (колодца) 5-го подъезда жилого дома по адресу: г. Ростов-на-Дону ул. Еременко 56/6 принадлежащего ТСЖ "Запад" до границ раздела между ТСЖ. "Запад" и МУП ПО "Водоканал" в МУ УВКХ г. Ростова-на-Дону, безвозмездно.

На основании Постановления Правительства Р.Ф. от 13 августа 2006 года № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в установленную продолжительность ". (Раздел 1 пункт 8,9.) Общее собрание ТСЖ "Запад" считает необходимым передать на баланс канализационную линию диаметром 200 мм с колодцами от выпуска (колодца) 5-го подъезда жилого дома по адресу: г. Ростов-на-Дону ул. Еременко 56/6 принадлежащего ТСЖ "

·Запад" до границ раздела между ТСЖ. "Запад" и МУП ПО "Водоканал" в МУ УВКХ г. Ростова-на-Дону, безвозмездно. Голосовали:

-  за - 992 голос;

-  против - 0 голоса;

-  воздержалось -175 голоса.

За - составляет большинство - 85 % от голосующих.

Большинством голосов общего собрания ТСЖ "Запад" принято решение передать на баланс канализационную линию диаметром 200 мм с колодцами от выпуска (колодца) 5-го подъезда жилого дома по адресу: г. Ростов-на-Дону ул. Еременко 56/6 принадлежащего ТСЖ "Запад" до границ раздела между ТСЖ. "Запад" и МУП ПО "Водоканал" в МУ УВКХ г. Ростова-на-Дону, безвозмездно.