ТСЖ "Запад"

Товарищество собственников жилья «Запад"

ПРОТОКОЛ

общего собрания товарищества собственников жилья "Запад" по адресу:

 г. Ростов-на-Дону ул. Еременко56/б

17июля   2005г.                                                                                          г. Ростов-на-Дону

Общее количество собственников-80 чел. 80квартир(614голосов)

на повторном собрании присутствует 25чел., что составляет 32% голосов.

Поступило предложение открыть собрание.

Голосовали: "за"                     - 25

"против"       - нет

"воздержался" - нет Принято "единогласно"

Для ведения собрания необходимо избрать председателя и секретаря. Поступило  предложение Председателем собрания избрать председателя правления -
управляющего ТСЖ "Запад" Горлова В.В., секретарем Шагаева СД
Голосовали: "за"                     - 25

"против"       - нет

"воздержался" - нет Принято "единогласно"

Повестка дня.

1.Отчет и утверждение отчета председателя правления-управляющего ТСЖ "Запад" о проделанной работе за отчетный период июнь-20004 г- июль 2005г.

-  Горлов В. В.

2. Отчет гл. бухгалтера о финансовой деятельности по состоянию на 01.06.005г.

-  Белашова Н.Н.

3. Повышение заработной платы сотрудникам ТСЖ "Запад" до минимального  размера оплаты труда (МРОТ)

4.Повышение заработной платы консьержей 1-го подъезда на 20%

5. О сдаче в аренду свободных площадей подвального помещения.

6.О соблюдении санитарно-гигиенических норм жильцами жилого дома на прилегающей территории, местах общего пользования и подъездах.

7.0 переизбрании комиссии из числа членов ТСЖ "Запад", для выявления квартир  с увеличенной площадью отопления за счет лоджий и других помещений.

8.Порядок оплаты коммунальных услуг и принятие мер к неплательщикам.

9.  Переизбрание правления ТСЖ "Запад" на новый срок июнь 2005-июнь 2007г

10.  Переизбрание председателя правления - управляющего ТСЖ "Запад" на новый
срок.

11.  Присоединение к ТСЖ "Запад" собственников жилья 30 квартир 3-й секции  (подъезда) по адресу ул. Еременко 56/6 после сдачи в эксплуатацию в сентябре-
октябре 2005г.

12.06 избрании Ревизионной комиссии для проверки финансовой деятельности ТСЖ "Запад" 13. Разное.

1. Отчет председателя правления-управляющего ТСЖ "Запад" о проделанной работе за отчетный период июнь-20004 г- июль 2005г.
Отчет принять и утвердить в целом.
Голосовали: "за"                     - 25

"против"       - нет      "воздержался" - нет Принято: "единогласно".

2.  Отчет гл. бухгалтера о финансовой деятельности по состоянию на 01.06.005г.
Гл. бухгалтеру создать резерв денежных средств, в размере 80% от суммы ежемесячных коммунальных платежей для поддержания платежеспособности ТСЖ "Запад".

Голосовали: "за"                     - 22

"против"       - 3

"воздержался" - нет Принято: "большинством голосов".

3.  Повышение заработной платы сотрудникам ТСЖ "Запад" до минимального размера оплаты труда (МРОТ) и не реже одного раза в год проводить индексацию.
Голосовали: "за"                     - 25

"против"       - нет

"воздержался" - нет Принято: "единогласно".

4.Повышение заработной платы консьержей 1-го подъезда на 20%
Голосовали:"за"                      - 25.

"против"       - нет

"воздержался" - нет Принято: "единогласно".

5. О сдаче в аренду свободных площадей подвального помещения.
Голосовали: "за"                     -1.

"против"       - 24

"воздержался" - нет Не принято.

6. О соблюдении санитарно-гигиенических норм жильцами жилого дома на прилегающей территории, местах общего пользования и подъездах.  При обнаружении строительного мусора и пищевых отходов на этажах и лестничных клетках вызвать на собрание правления ТСЖ "Запад" всех собственников жилья данного этажа, для определения виновных.

Голосовали: "за"                     - 25

"против"       - нет

"воздержался" - нет Принято: "единогласно".

7.0 переизбрании комиссии из числа членов ТСЖ "Запад", для выявления квартир с увеличенной площадью отопления за счет лоджий и других помещений.
Рассмотрение данного вопроса перенести на следующее собрание.
Голосовали: "за"                     - 24

"против"       - 1

"воздержался" - нет Принято: "большинством голосов".

8.Порядок оплаты коммунальных услуг и принятие мер к неплательщикам.
Сумму оплаты коммунальных услуг в части отопления - оставить в прежнем виде.
Гл. бухгалтеру ТСЖ "Запад" поручить - в письменной форме уведомлять задолжников по оплате коммунальных платежей, о суммах их задолженности с  требованиями об оплате.
Голосовали: "за"                     - 25

"против"       - нет

"воздержал Принято: "единогласно".

9. Переизбрание правления ТСЖ "Запад" на новый срок июнь 2005-июнь 2007г Поступило предложение избрать в члены правления ТСЖ "Запад" шесть человек:

 1. Горлов В.В кв.2
2. Скрябин А.Ю. кв.13
З. Иваньков А.Б. кв.25
4. Положий М.Н. кв.56
5. Симененко Л.А. кв.42
6. Сиделкин А.Е.кв.72
Голосовали: "за"                  - 25

"против"       - нет

"воздержался" - нет Принято: "единогласно".

10. Переизбрание председателя правления - управляющего ТСЖ "Запад" на новый срок.

Поступило предложение председателем правления - управляющим ТСЖ "Запад"  избрать Горлова Владимира Витальевича кв.2.
Голосовали: "за"                  - 25

"против"       - нет

"воздержался" - нет  Принято: "единогласно".

2.   Присоединение к ТСЖ "Запад" собственников жилья 30 квартир 3-й секции (подъезда) по адресу ул. Еременко 56/6 после сдачи в эксплуатацию в сентябре- октябре 2005г.

Принять в ТСЖ "Запад" - собственников жилья 3-й секции (подъезда), по адресу  ул. Еременко 56/6, после сдачи в эксплуатацию, в сентябре - октябре 2005г, при  условии устранения недостатков выявленных при эксплуатации на 1 и 2-й секциях  (подъездов), а также внесением первоначального денежного взноса для развития ТСЖ "Запад" и обустройства 3 секции (подъезда), в размере одной тысячи  рублей.

Голосовали: "за"                  - 25

"против"       - нет

воздержался" - нет Принято: "единогласно".

12. 12. Об избрании Ревизионной комиссии для проверки финансовой деятельности ТСЖ "Запад"

Ревизионную комиссию избрать в количестве 2-х  человек.
1.Молодецкий Н.В кв. 7
2.Шаглаева C.ft. кв.54
Голосовали: "за"                  - 25

"против"       - нет

"воздержался" - нет Принято: "единогласно". 13. Разное.

а) Создать комиссию из членов ТСЖ "Запад" в составе 3-человек для выявления недостатков допущенных застройщиками при сдаче жилого дома по адресу ул.  Еременко 56/6 и контроля за их устранением.

1.Скрябин А.Ю. кв.13
2.Сиделкин А.Е. кв.72
З.Положий М.Н. кв.56
Голосовали: "за"                  - 25

"против"       - нет

"воздержался" - нет Принято: "единогласно".

б) Поручить председателю ТСЖ "Запад" после благоустройства помещения консьержа II подъезда принять на работу 3 человека в качестве консьержа с  ранее установленным окладом.

 Голосовали: "за"                     - 24

"против"       - 1

"воздержался" - нет Принято: "большинством голосов".

в)  Поручить председателю ТСЖ "Запад" проработать вопрос о снижении процента  потерь электроэнергии при ее передачи от подстанции до силового ввода жилого
дома (115м.п)

Голосовали: "за"                     - 25

"против"       - нет

"воздержался" - нет Принято: "единогласно".

г)  Поручить председателю ТСЖ "Запад" подготовить к собранию правления лимиты и нормы по оплате за отопление на новый отопительный сезон.
Голосовали: "за"                     - 25

"против"       - нет "воздержался" - нет Принято: "единогласно".

д)  Установить перед 1 и 2 подъездами бордюрный камень в целях препятствия парковки автотранспорта у входных дверей в подъезды.

Голосовали:"за"                      - 24

"против"       -1

"воздержался" - нет Принято: "большинством голосов".

е)  Установить телефон в помещении правления ТСЖ "Запад" с переключением на консьержей. Оплату за установку телефона собрать с жильцов жилого дома.
Голосовали: "за"                      - 25

"против"       - нет "воздержался" - нет     Принято: "единогласно".

Председатель собрания                     В.В.Горлов.

Секретарь                                    С. А. Шаглаев