ТСЖ "Запад"

ПРОТОКОЛ

Общего собрания товарищества  собственников жилья «Запад»

по ул.Еременко, 56/6
26.03.2006г.                                                                                                 Ростов-на-Дону

На повторном общем собрании ТСЖ "Запад" расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону ул. Еременко 56/6 присутствует 24 собственника жилья и имеется 13 бюллетеней . предварительного голосования. Общее количество квартир 102. Согласно Устава ТСЖ .. "Запад", собрание считается правомочно. Поступило предложение открыть собрание. Председатель собрания Горлов В.В. Для ведения собрания необходимо избрать секретаря. Поступило предложение секретарем собрания избрать члена правления ТСЖ. собственника квартиры № 42 Симиненко Л.К. Голосовали: «за» -24 человека.

«против» - нет.

«воздержалось» - нет. Принято единогласно.

ПОВЕСТКА ДНЯ

1        Отчет председателя правления о проделанной работе за 2005 год.

 2  Отчет главного бухгалтера о выполнении годового финансово-хозяйственного плана
ТСЖ "Запад" за 2005 год.

3  Отчет ревизионной комиссии по результатам проверки финансовой деятельности ТСЖ
«Запад» за 2005 год.

4   Утверждение ежемесячного размера оплаты за техническое обслуживание за 1 м2
общей площади (услуги по содержанию и техническому ремонту общего имущества в

доме).

5  Рассмотрение и утверждение годового финансово-хозяйственного плана ТСЖ "Запад"
на 2006 год.

6  Утверждение тарифов установленных органами местного самоуправления г. Ростова-
на-Дону за коммунальные услуги - (холодное, горячее водоснабжение, сточных вод,

электроснабжение и центральное отопление) исходя из показаний приборов учета по тарифам.

7        Выбор способа управления многоквартирным домом ст. 161 Ж.К.РФ. 8        Утверждение ежемесячного размера оплаты на капитальный ремонт. 9        Утверждение Положение об оплате труда работников ТСЖ "Запад" с учетом
премиальной системы.

10 Утверждение штатного расписания ТСЖ "Запад" с месячным фондом заработной платы.

11 Определение фонда заработной платы на услуги консьержа.

12 Определение времени постановки на техническое обслуживание домофонов 1-  го и 2-го подъездов.

13   Определение срока ввода в эксплуатацию лифта 3-го подъезда. 14   Переизбрание состава комиссии для установления причин плохой работы
системы   отопления   и   горячего   водоснабжения,   фактов   изменения  собственниками квартир системы отопления и горячего водоснабжения
влияющих на работу общей системы отопления, а также выявления фактов
увеличения общей площади отопления квартир, проверки показаний приборов
учета горячей и холодной воды в квартирах.

 15.  Заключить   договор   на   техническое   обслуживание   УУТЭП   с   ООО «Ремстройсервис». 

16.   Установка размера и срока оплаты труда сотрудников ТСЖ "Запад", в связи с вводом в эксплуатацию 3-й секции жилого дома.

1.    Заслушав отчет председателя правления ТСЖ "Запад" Горлова В.В. о проделанной
работе за отчетный период 2005 года. Поступило предложение, работу председателя  правления за отчетный период 2005 год признать - «удовлетворительной».
Голосовали: «за»   - 24 человека.

«против» - нет. «воздержалось» - нет. Принято единогласно.

2.     Заслушав отчет главного бухгалтера ТСЖ "Запад'» Белашову Н.Н. о выполнении годового финансово-хозяйственного плана за 2005 год. Поступило предложение принять его за основу.

Голосовали:   «за»   - 24 человека, «против» - нет. «воздержалось» - нет. Принято единогласно.

3.   Заслушав отчет ревизионной комиссии по результатам проверки финансовой
деятельности ТСЖ «Запад» Молодецкого Н.В. по результатам проверки. Нарушений в
финансовой деятельности ТСЖ не выявлено. Поступило предложение материалы
проверки утвердить в целом.

Голосовали: «за» - 24 человека, «против» - нет. «воздержалось» - нет. Принято единогласно.

4. Оплату за содержание и ремонт жилого помещение за 1 м2 общеполезной площади  в месяц (техническое обслуживание) с 01 марта 2006 года установить в размере 5 рублей 40 копеек.

Голосовали с учетом бюллетеней предварительного голосования: «за» - 28 человек, «против» - 6 человек, «воздержалось» - 3 человека. Принято большинством голосов.

5.    Заслушали председателя правления ТСЖ "Запад" Горлова В.В. предложенный
правлением ТСЖ финансово-хозяйственный план на 2006 год. Собрание считает необходимым утвердить финансово-хозяйственный план на 2006 год с учетом  внесенных изменений.

Голосовали с учетом бюллетеней предварительного голосования:

«за»  -29 человек.

«против» - 4 человека.

«воздержалось» - 4 человека. Принято большинством голосов.

6.    Утвердить тарифы установленные органами местного самоуправления г. Ростова-
на-Дону за коммунальные услуги, исходя из показаний приборов учета по
тарифам:

-  отопление - 8 руб. 56 коп. за 1 м2.

-  горячая вода - 45 руб. за 1 мЗ.

-  холодная вода - 10 руб. 11 коп. за 1 мЗ.

-  вывоз ТОП - 15руб. 15 коп. с 1 человека.

-  лифт - 61 руб.56 коп. с 1 человека.

-  электроэнергия - 1 руб. 50 коп. за 1 кВт.

Оплату по новым тарифам производить с 01 марта 2006 года. Голосовали с учетом бюллетеней предварительного голосования:

«за»  - 34 человека, «против» - 3 человека, «воздержалось» - нет. Принято большинством голосов.

7.        В соответствии со ст. 161 ЖК РФ. общее собрание ТСЖ "Запад" избирает способ правления многоквартирным домом по адресу: г. Ростов-на-Дону ул. Еременко 56/6 - Правление товариществом собственников жилья. Голосовали с учетом бюллетеней предварительного голосования: «за»  - 32 человека, «против» - 4 человека. «Воздержалось» -1 человек. Принято большинством голосов.

8.  Утвердить ежемесячный размер оплаты на капитальный ремонт - 50 коп. за -
1 м2 общей площади. Оплату производить с 01 апреля 2006 года.

Голосовали с учетом бюллетеней предварительного голосования:

«за» -30 человек.

«против» -6 человек.

«воздержалось» -1 человек. Принято большинством голосов.

9.   Утвердить «Положение об оплате труда работников ТСЖ "Запад" с учетом
премиальной системы оплаты».

Голосовали с учетом бюллетеней предварительного голосования:

«за»  - 24 человека.

«против» - 7 человек.

«воздержалось» - 6 человек. Принято большинством голосов.

10.     Утвердить штатное расписание ТСЖ "Запад" с месячным фондом заработной
платы с резервом отпусков 28833 рублей. Оплату производить с 01.03.2006 года.
Голосовали с учетом бюллетеней предварительного голосования:

«за»   - 28 человек, «против» - 4 человека, «воздержалось» - 5 человек. Принято большинством голосов.

11.     Утвердить месячный фонд оплаты труда за услуги консьержа - 2000 рублей за.
одну единицу. Итого: 2000 х 3 = 6000 рублей за три единицы. Оплату производить.
с 01 апреля 2006 года.

Голосовали с учетом бюллетеней предварительного голосования: «за»   -28 человек, «против» - 4 человека, «воздержалось» - 5 человек. Принято большинством голосов.

12.   Определить время постановки домофона на техническое обслуживание:

-  1-го подъезда - с 01.01.2007 года.

-  2-го подъезда - с 08.02.2006 года.

Голосовали с учетом бюллетеней предварительного голосования: «за»  - 20 человек, «против» - 6 человек, «воздержалось» -11 человек. Принято большинством голосов.

13.   Установить срок ввода в эксплуатацию лифта 3-го подъезда сентябрь 2006 года.
Голосовали с учетом бюллетеней предварительного голосования:

«за»   - 22 человека, «против» - 4 человека, «воздержалось» -11 человек.

«за»  - 34 человека, «против» - 3 человека, «воздержалось» - нет. Принято большинством голосов.

7.        В соответствии со ст. 161 ЖК РФ. общее собрание ТСЖ "Запад" избирает способ правления многоквартирным домом по адресу: г. Ростов-на-Дону ул. Еременко 56/6 - Правление товариществом собственников жилья. Голосовали с учетом бюллетеней предварительного голосования: «за»  - 32 человека, «против» - 4 человека. «Воздержалось» -1 человек. Принято большинством голосов.

8.  Утвердить ежемесячный размер оплаты на капитальный ремонт - 50 коп. за -
1 м2 общей площади. Оплату производить с 01 апреля 2006 года.

Голосовали с учетом бюллетеней предварительного голосования:

«за» -30 человек.

«против» -6 человек.

«воздержалось» -1 человек. Принято большинством голосов.

9.   Утвердить «Положение об оплате труда работников ТСЖ "Запад" с учетом
премиальной системы оплаты».

Голосовали с учетом бюллетеней предварительного голосования:

«за»  - 24 человека.

«против» - 7 человек.

«воздержалось» - 6 человек. Принято большинством голосов.

10.     Утвердить штатное расписание ТСЖ "Запад" с месячным фондом заработной
платы с резервом отпусков 28833 рублей. Оплату производить с 01.03.2006 года.
Голосовали с учетом бюллетеней предварительного голосования:

«за»   - 28 человек, «против» - 4 человека, «воздержалось» - 5 человек. Принято большинством голосов.

11.     Утвердить месячный фонд оплаты труда за услуги консьержа - 2000 рублей за.
одну единицу. Итого: 2000х3 = 6000 рублей за три единицы. Оплату производить.
с 01 апреля 2006 года.

Голосовали с учетом бюллетеней предварительного голосования: «за»   -28 человек, «против» - 4 человека, «воздержалось» - 5 человек. Принято большинством голосов.

12.   Определить время постановки домофона на техническое обслуживание:

-  1-го подъезда - с 01.01.2007 года.

-  2-го подъезда - с 08.02.2006 года.

Голосовали с учетом бюллетеней предварительного голосования: «за»  - 20 человек, «против» - 6 человек, «воздержалось» -11 человек. Принято большинством голосов.

13.   Установить срок ввода в эксплуатацию лифта 3-го подъезда сентябрь 2006 года.
Голосовали с учетом бюллетеней предварительного голосования:

«за»   - 22 человека, «против» - 4 человека, «воздержалось» -11 человек.

Принято большинством голосов.

14.    Переизбрать состав комиссии для установления причин плохой работы системы
отопления, горячего водоснабжения, а также увеличения площади отопления

квартиры собственниками жилья за счет лоджий в составе:

- Калиниченко Л.И. кв. № 1
-ПашкоТ.Ю. кв. №4

- Кондратенко В.Н. кв. № 16

- Симиненко Л.К. кв. № 42

- Петроченко А.Е. -слесарь-сантехник ТСЖ.
Голосовали:     «за»  - 22 человека.

«против» -1 человек, «воздержалось» -1 человек.. Принято большинством голосов.

15.         Заключить   договор   на   техническое   обслуживание   УУТЭ   с   ООО
«Ремстройсервис» с 01.04.2006 года.

Голосовали с учетом бюллетеней предварительного голосования: «за»   - 32 человека, «против» - нет «воздержалось» - 5 человек. Принято большинством голосов.

16.         В связи с вводом в эксплуатацию 3-й секции 30 квартирного дома по адресу:
ул.Еременко 56/6 с 19.12.2005 года и увеличения объема работы по обслуживанию
многоквартирного дома. На основании решения общего собрания протокол
собрания от 27.11.2005 года, увеличенную оплату труда сотрудников ТСЖ "Запад"
производить с 01.01.2006 года.

Голосовали:     «за»   -18 человек.

«против» - 4 человека.

«воздержалось» - 2 человека. Принято большинством голосов. 

Председатель правления ТСЖ "Запад"    В. В. Горлов

Секретарь собрания                                                                                         Л.К.Симиненко